“邕有家”小程序（網(wǎng)絡(luò)截圖）
南寧市融媒體中心—南寧晚報訊（記者凌劍伊 ）6月17日，記者從南寧市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局獲悉，南寧市房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會、南寧市房地產(chǎn)中介行業(yè)管理協(xié)會、南寧市邕有家平臺聯(lián)合開展南寧市商品住房“以舊換新”活動。活動時間持續(xù)至2025年5月30日。
此舉旨在進一步激活南寧市存量住房（即“二手住房”）和增量住房（即“新建商品住房”）市場，支持群眾“以舊換新”改善性住房需求，激活二手住房市場，帶動新房市場銷售，優(yōu)化南寧市房地產(chǎn)市場供需匹配，逐步形成住房一、二級市場聯(lián)動與梯次消費效應(yīng)，助力南寧市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。
●哪些房開企業(yè)和中介參與“以舊換新”？
此次首批參與“以舊換新”活動的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)（以下簡稱房開企業(yè)）推出56個房地產(chǎn)項目，包括五象湖1號、南寧恒力城、合景疊翠峰、北投東境等。
首批參與“以舊換新”活動的房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)有7家，包括廣西優(yōu)居科技有限公司、廣西江山房地產(chǎn)代理有限公司等。
據(jù)了解，除了首批參與活動的房開企業(yè)、經(jīng)紀機構(gòu)，南寧市房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會、南寧市房地產(chǎn)中介行業(yè)管理協(xié)會還將繼續(xù)組織會員單位參與活動，不斷擴大商品住房“以舊換新”活動范圍。
●市民想換房如何辦理“以舊換新”？
根據(jù)南寧市商品住房“以舊換新”活動方案，想換房的市民朋友可以進入“邕有家”小程序或登錄“邕有家”App辦理相關(guān)事宜。具體流程如下：
換房市民與經(jīng)紀機構(gòu)溝通置換需求，經(jīng)紀機構(gòu)對其二手住房進行查證、驗房、實勘等，雙方簽訂“優(yōu)先賣”房地產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)合同。
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換房市民選擇邕有家平臺“以舊換新”房源超市內(nèi)的新房樓盤選定新房，與房開企業(yè)簽訂“放心購”認購協(xié)議，約定二手住房出售周期，并向新房項目交納新房意向認購金。
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經(jīng)紀機構(gòu)引導二手住房交易雙方進行交易資金監(jiān)管。如交易雙方自愿放棄交易資金監(jiān)管的，應(yīng)當引導其閱簽放棄交易資金監(jiān)管的共同聲明，并自行承擔交易過程中發(fā)生的資金風險。
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二手住房售出后，邕有家平臺根據(jù)“放心購”認購協(xié)議約定，監(jiān)督換房市民將新房首付款交納至房開企業(yè)預售資金監(jiān)管賬戶。購房人新房按揭放款后，“以舊換新”交易完成。
特別提醒
若購房人的二手住房未在協(xié)議時間內(nèi)出售，則房開企業(yè)履約退還新房意向認購金。若二手住房出售后，業(yè)主不按認購協(xié)議約定購買新建商品住房的，視為違約，房開企業(yè)無需退還新房意向認購金。
編輯：陳艷華
責任編輯：李斯維
值班編審：符蔚
（作者：凌劍伊)
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