7月24日的中央政治局會(huì)議強(qiáng)調(diào)，要加大保障性住房建設(shè)和供給，積極推動(dòng)城中村改造和“平急兩用”公共基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，盤活改造各類閑置房產(chǎn)。7月28日，超大特大城市穩(wěn)步推進(jìn)城中村改造工作部署電視電話會(huì)議召開，會(huì)上對城中村改造提出了具體要求。
對此，專家表示，這一輪城中村改造不會(huì)成為新的棚戶區(qū)改造，不會(huì)大拆大建，更不會(huì)允許“一哄而上”，將會(huì)與保障性住房建設(shè)緊密結(jié)合起來。
專家表示，此次提出積極推動(dòng)城中村改造和“平急兩用”公共基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，這些舉措都是改善民生、擴(kuò)大內(nèi)需、推動(dòng)城市高質(zhì)量發(fā)展的重要方式，也符合建立房地產(chǎn)新發(fā)展模式的要求。
特別是城中村改造是城市發(fā)展從增量擴(kuò)張轉(zhuǎn)向存量品質(zhì)提升的必然選擇，本質(zhì)上也是一種房地產(chǎn)業(yè)土地要素的供給側(cè)改革，有利于提供區(qū)位合適、職住平衡的高品質(zhì)有效住房供應(yīng)，緩解超大和特大城市住房的供求矛盾，促進(jìn)房地產(chǎn)市場的平穩(wěn)健康發(fā)展。
今年以來，中央已多次提及城中村改造問題，第七次全國人口普查數(shù)據(jù)顯示，全國有7個(gè)超大城市和14個(gè)特大城市。截至目前，2023年已有廣州、深圳、杭州、青島等城市相繼發(fā)布了城中村改造的細(xì)則要求或支持性政策。在業(yè)內(nèi)人士看來，此次改造與以往不同，將脫離大拆大建的模式，也不會(huì)“一哄而上”，而是更多依靠市場資金與保障性住房建設(shè)緊密結(jié)合起來。
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