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南寧兩幅商住地塊成功出讓，總面積約107畝

鳳嶺北“小而精”地塊競買激烈

昨日，南寧市舉行2023年第三十五期、三十六期國有建設(shè)用地使用權(quán)公開出讓截牌儀式。兩幅分別位于江南區(qū)和青秀區(qū)鳳嶺北的商住地塊成功出讓。GC2023-035地塊由南寧軌道華潤置地有限公司（華潤置地）以總價約4.3億元底價競得，GC2023-036地塊由廣西北投興東置業(yè)有限公司（北投產(chǎn)城）以總價約5.81億元競得，兩幅地塊總面積約107畝。

GC2023-035地塊總價約4.3億元

GC2023-035地塊位于江南區(qū)旱塘路以西、新塘路以北，實際出讓面積為47210.75平方米（折合70.816畝），土地用途為城鎮(zhèn)住宅用地、零售商業(yè)用地，土地使用年限為城鎮(zhèn)住宅用地70年、零售商業(yè)用地40年。

容積率＞2.5且≤3.1，零售商業(yè)建筑面積占總計容建筑面積的比例為1%~3%，其余為住宅；建筑密度≤32%，綠地率≥35%，建筑高度≤100米（嚴(yán)格控制建筑高度100米的棟數(shù)，建筑高度需高低錯落有致、富有層次韻律）。

公共服務(wù)設(shè)施規(guī)劃方面，要求配建社區(qū)居家養(yǎng)老服務(wù)用房、黨群服務(wù)中心、嬰幼照護(hù)服務(wù)場地、居民健身設(shè)施、社區(qū)管理用房、郵件和快遞送達(dá)設(shè)施、公廁等。

GC2023-035地塊出讓起始價為607萬元/畝，最終由南寧軌道華潤置地有限公司（華潤置地）以總價約4.3億元底價競得，成交單價607萬元/畝，成交樓面價2937元/平方米。

業(yè)內(nèi)人士表示，該地塊為五一中路片區(qū)站城一體化綜合改造項目二期地塊，位于華潤未來城市項目旁，或?qū)ⅰ皵U(kuò)容”打造二期項目。地塊區(qū)位優(yōu)越，處于江南老城區(qū)，位于五一立交附近、地鐵6號線周家坡站附近，交通路網(wǎng)發(fā)達(dá)；周邊教育、公園綠地、商業(yè)等配套成熟。

GC2023-036地塊成交樓面價9510元/平方米

GC2023-036地塊位于青秀區(qū)百花嶺路北側(cè)、高坡嶺路西側(cè)，出讓面積為24438.49平方米（折合36.658畝）。土地用途為零售商業(yè)用地、城鎮(zhèn)住宅用地，土地使用年限為零售商業(yè)用地40年、城鎮(zhèn)住宅用地70年。容積率＞1.5且≤2.5，計容建筑面積中，零售商業(yè)建筑面積占總計容建筑面積的比例≤3%，其余為住宅；建筑密度＞15%且≤35%；綠地率≥35%；建筑高度≤80米。

GC2023-036地塊出讓起始價為734萬元/畝。當(dāng)日，吸引10家房企參加競買，為今年報名競買房企最多的地塊。最終由廣西北投興東置業(yè)有限公司（北投產(chǎn)城）以總價約5.81億元競得，成交單價1585萬元/畝，成交樓面價9510元/平方米。

業(yè)內(nèi)人士表示，該地塊小而精，處在鳳嶺北成熟位置，各方面資源優(yōu)勢明顯，緊鄰南寧二中鳳嶺校區(qū)東側(cè)，地鐵1號線百花嶺站在不遠(yuǎn)處。地塊最高容積率為2.5，預(yù)計未來會主打舒適度較高的改善產(chǎn)品。

（來源：南寧云—南寧晚報記者黎兆齊）

編輯：韋瑋

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（作者：黎兆齊)