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南寧成功出讓兩幅地塊，分別位于良慶區(qū)和江南區(qū)

五象湖東附近將新添一所12班幼兒園

南寧云—南寧晚報(bào)訊（記者黎兆齊）昨日，南寧市的兩幅地塊采用網(wǎng)上掛牌交易方式公開出讓。分別位于良慶區(qū)和江南區(qū)。其中，位于良慶區(qū)的地塊須配建一所12班幼兒園。

GC2023-034地塊位于南寧市良慶區(qū)那黃大道以東、良玉大道以北，實(shí)際出讓面積為63081.6平方米（折合94.62畝），土地批準(zhǔn)用途為城鎮(zhèn)住宅用地、零售商業(yè)用地，土地使用年限為城鎮(zhèn)住宅用地70年、零售商業(yè)用地40年。出讓起始價(jià)為950萬元/畝。

當(dāng)日，經(jīng)過100輪的激烈競拍，該地塊最終由廣西地產(chǎn)集團(tuán)有限公司以100110.4992萬元競得，成交單價(jià)1058萬元/畝，成交樓面價(jià)5290元/㎡。

該地塊須配建一所12班幼兒園，用地面積不少于6159平方米，建筑面積不少于4003平方米。公共服務(wù)設(shè)施規(guī)劃要求，配建社區(qū)菜市（店）、社區(qū)居家養(yǎng)老服務(wù)用房、黨群服務(wù)中心、社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)站、居民健身設(shè)施等。

業(yè)內(nèi)人士表示，該地塊處于五象湖東板塊，區(qū)位優(yōu)勢突出，“學(xué)鐵商”配套齊全。交通方面，地塊臨近平樂大道、玉洞大道等主干道，附近有地鐵2號(hào)線壇澤站和3號(hào)線的平良立交站，可快速通達(dá)各城區(qū)；教育方面，除地塊配建學(xué)校外，片區(qū)內(nèi)還有南寧三中五象校區(qū)等學(xué)校，教育資源充沛。

GC2023-033地塊位于江南區(qū)錦富路以南、富成路以西，實(shí)際出讓面積為6107.08平方米（折合9.161畝），土地用途為城鎮(zhèn)住宅用地、零售商業(yè)用地，土地使用年限為城鎮(zhèn)住宅用地70年、零售商業(yè)用地40年。出讓起始價(jià)690萬元/畝。

當(dāng)日，該地塊最終由南寧市鼎馳置業(yè)投資有限責(zé)任公司（建發(fā)房產(chǎn)）以6320.8278萬元競得，成交單價(jià)690萬元/畝，成交樓面價(jià)2070元/㎡。

值得注意的是，該地塊對競買人有要求，競買人須具備2016年12月20日南寧市公開征集舊城區(qū)改建項(xiàng)目土地熟化投資人公告項(xiàng)目中同一批次任意一個(gè)項(xiàng)目的土地熟化人資格，并由市住建局出具土地熟化人證明文件。

業(yè)內(nèi)人士表示，該地塊體量非?！懊阅恪?，處于五一立交板塊，是五一西路9號(hào)片區(qū)舊城改造項(xiàng)目三期用地。近年來，隨著舊城改造鋪開，越來越多人看好江南區(qū)的發(fā)展?jié)摿?，樓市熱度和成交明顯攀升，后續(xù)該片區(qū)舊改地塊還將陸續(xù)出讓，江南老城面貌煥新指日可待。

編輯：韋瑋

責(zé)任編輯：覃鳳妮

值班編審：湯潔葵

（作者：黎兆齊)