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南寧云—南寧新聞網(wǎng)訊（記者龐麗娜通訊員劉娟黃金蓮）無物業(yè)小區(qū)的管理難，嚴(yán)重影響著社會(huì)綜合治理。青秀區(qū)津頭街道人大代表團(tuán)積極配合南寧市人大的行動(dòng)部署，在多次走訪轄區(qū)內(nèi)無物業(yè)小區(qū)，了解各小區(qū)歷史背景和現(xiàn)狀，并征詢居民意見的基礎(chǔ)上，積極向街道相關(guān)管理部門和社區(qū)建言獻(xiàn)策，引導(dǎo)秀山社區(qū)結(jié)合實(shí)際，探索出構(gòu)建社區(qū)市域社會(huì)治理全新格局，走出了一條獨(dú)具特色的引進(jìn)物業(yè)管理與基層治理全面融合之路。

對(duì)癥解決無物業(yè)小區(qū)難題讓小區(qū)環(huán)境更宜居

秀山社區(qū)作為老舊小區(qū)占比比重較大的社區(qū)，轄區(qū)無物業(yè)小區(qū)多，歷史遺留問題多，為了解決這一“老大難”的問題，津頭街道人大代表團(tuán)以此為履職切入，引導(dǎo)秀山社區(qū)積極鼓勵(lì)和指導(dǎo)無物業(yè)小區(qū)進(jìn)行業(yè)委會(huì)代表自管和引進(jìn)專業(yè)物業(yè)服務(wù)，通過一系列有效舉措，使各個(gè)小區(qū)的治理管理工作逐步走上正軌。

“在為無物業(yè)小區(qū)引進(jìn)物業(yè)公司的過程中，居民們的訴求和愿景是先決條件，這就需要得到廣大居民的支持和信任?！鼻嘈銋^(qū)人大代表，同時(shí)也是秀山社區(qū)黨委書記的譚春秀告訴記者，轄區(qū)的秀山花園小區(qū)、公交公司宿舍、畔山花園小區(qū)和東風(fēng)小區(qū)，多年來，幾個(gè)無物業(yè)小區(qū)自管效果不佳，長期處于無人管理狀態(tài)。為改變現(xiàn)狀，實(shí)現(xiàn)轄區(qū)無物業(yè)小區(qū)的治理全覆蓋，經(jīng)過多次深入走訪調(diào)研，先后為畔山花園、秀山花園、青山公交公司宿舍召開現(xiàn)場協(xié)調(diào)會(huì)50多次，根據(jù)細(xì)致梳理每個(gè)小區(qū)的具體情況和問題，并制定出針對(duì)性強(qiáng)、實(shí)用性高的應(yīng)對(duì)措施和解決方案，陸續(xù)為幾個(gè)“問題”老舊小區(qū)成功引進(jìn)了專業(yè)物業(yè)服務(wù)，極大地提升了小區(qū)的管理水平。

引進(jìn)新物業(yè)公司以后，秀山花園小區(qū)垃圾分類等設(shè)施配備齊全。

“在引進(jìn)新的物業(yè)后，小區(qū)路面得到翻新，鋪上了瀝青，規(guī)范地劃了車位，綠化環(huán)境也得到了更新，小區(qū)保安也更加專業(yè)了?！毙闵交▓@小區(qū)居民李阿姨告訴記者，社區(qū)耐心傾聽居民最實(shí)在的需求，居民也主動(dòng)積極參與了小區(qū)治理，居住環(huán)境越來越舒服。據(jù)了解，位于青山路17號(hào)的秀山花園小區(qū)，始建于1998年，小區(qū)毗鄰青秀山、青秀湖公園、金匯如意坊等休閑旅游景點(diǎn)，在建立之初曾是南寧市較聞名的宜居住宅區(qū)，但由于居住人口流動(dòng)大，小區(qū)的管理問題等原因，成了無人管理的小區(qū)，為了解決秀山花園小區(qū)的實(shí)際問題，經(jīng)過多方考察和研究，秀山社區(qū)得出引進(jìn)優(yōu)秀物業(yè)對(duì)小區(qū)進(jìn)行專業(yè)管理的最優(yōu)方案，并積極推動(dòng)物業(yè)引進(jìn)工作的開展。

除了秀山花園小區(qū)的治理，秀山社區(qū)結(jié)合實(shí)際對(duì)轄區(qū)不同的無物業(yè)小區(qū)采取了不同的治理措施。

而對(duì)于商住兩用類型的畔山花園小區(qū)，隨著時(shí)間的變化，很多房子漸漸成商業(yè)化使用，每天進(jìn)出小區(qū)的人員魚龍混雜，加上小區(qū)地勢復(fù)雜，環(huán)境衛(wèi)生管理難度很大。秀山社區(qū)積極推動(dòng)物業(yè)公司的引進(jìn)工作，小區(qū)在物業(yè)入駐后，小區(qū)綠化帶的衛(wèi)生死角得到整治，重新變得整潔美麗，嚴(yán)格把關(guān)的門禁系統(tǒng)也消除了原住居民的擔(dān)憂，使得治理工作的“難點(diǎn)”變成了小區(qū)的“亮點(diǎn)”，社區(qū)充分發(fā)揮大黨委作用，為人民群眾排憂解難，切實(shí)解決居民“急難愁盼”問題。

青北小區(qū)面貌煥然一新。

青北小區(qū)原是單位職工房，物業(yè)公司退出小區(qū)管理后成為無物業(yè)管理小區(qū)。在社區(qū)的引導(dǎo)下，青北小區(qū)逐步形成了“1+1+1”的管理機(jī)制，即：一個(gè)微信群管服務(wù)，業(yè)委會(huì)建立了小區(qū)微信群發(fā)動(dòng)居民群策群力、齊心解決實(shí)際問題，同時(shí)及時(shí)掌握矛盾糾紛動(dòng)態(tài)并逐戶上門協(xié)調(diào)溝通，使居民反饋的問題能得到及時(shí)處理；一支隊(duì)伍管治理，自管小組成員負(fù)責(zé)小區(qū)的常態(tài)化巡查，嚴(yán)格小區(qū)進(jìn)出管理，及時(shí)處理安全隱患，定期清理小廣告，督促居民自行清理門前屋后雜物；一套機(jī)制管運(yùn)行，青北小區(qū)形成了“社區(qū)+自管小組+居民”的三方管理機(jī)制，社區(qū)發(fā)動(dòng)“大黨委”成員單位力量、整合項(xiàng)目資金支持小區(qū)完善基礎(chǔ)設(shè)施，自管小組負(fù)責(zé)日常維護(hù)并積極組織發(fā)動(dòng)廣大小區(qū)居民成為社區(qū)居民骨干，通過黨員和熱心居民的帶動(dòng)，讓小區(qū)居民走出小家、關(guān)心大家，帶動(dòng)良好風(fēng)氣，拉近小區(qū)居民之間、居民與社區(qū)之間的感情，讓小區(qū)保持良好人文和居住環(huán)境，形成良性循環(huán)。

創(chuàng)新治理方式老舊小區(qū)的“華麗轉(zhuǎn)身”

如今，在街道人大工委、社區(qū)、居民等多方的努力下，秀山社區(qū)的老舊無物業(yè)小區(qū)順利引進(jìn)了專業(yè)物業(yè)服務(wù)，實(shí)現(xiàn)了轄區(qū)小區(qū)物業(yè)全覆蓋，居民享受到了安全、舒適、精細(xì)化、貼心的物業(yè)服務(wù)。每提及這些老舊小區(qū)的變化，譚春秀的心中便充滿了滿滿的自豪感。她告訴記者，社區(qū)創(chuàng)建的“我與青秀山齊名同美”特色服務(wù)品牌已逐漸深入人心，社區(qū)治理也更加精準(zhǔn)、管理更有溫度、服務(wù)更加到位，逐漸打造出一個(gè)具有網(wǎng)格化管理、精細(xì)化服務(wù)、信息化支撐、開放共享的服務(wù)平臺(tái)。引入“蘿卜議事會(huì)”團(tuán)隊(duì)、形成特色“老友議事會(huì)”使社區(qū)搭建起了跟群眾連心的橋梁。“規(guī)范居民自治協(xié)商，讓居民的事情自己議，居民的事情自己定，在引進(jìn)專業(yè)物業(yè)服務(wù)工作中，社區(qū)獨(dú)具特色的‘五化微治’治理體系和全新引入的‘老友議事會(huì)’民主自治機(jī)制發(fā)揮了至關(guān)重要的作用?！弊T春秀稱，增強(qiáng)居民自治自管可以讓居民們感受到小區(qū)的治理管理是與自己切身相關(guān)的事情，從而增強(qiáng)個(gè)人的責(zé)任感和使命感，進(jìn)一步推動(dòng)和諧宜居的社區(qū)發(fā)展和建設(shè)，形成良性循環(huán)。

下一步，津頭街道人大工委將進(jìn)一步發(fā)揮人大代表作用，聚焦老百姓“急難愁盼”，激活社區(qū)基層治理，為居民創(chuàng)造更多整潔、有序、舒適的小區(qū)宜居環(huán)境，生動(dòng)詮釋“人民選我當(dāng)代表，我當(dāng)代表為人民”的莊嚴(yán)承諾。

編輯：羅寧

責(zé)任編輯：唐秋艷

值班編審：湯潔葵

（作者：龐麗娜劉娟黃金蓮)