南寧市住房和城鄉(xiāng)建設局官方數(shù)據(jù)顯示,3月,南寧市二手房成交3278套(其中商品住房2923套,面積為329674.89平方米),創(chuàng)下3年多來單月成交量新高,環(huán)比漲幅高達90.47%。
二手房市場也迎來重磅政策利好。3月30日,自然資源部、中國銀保監(jiān)會正式發(fā)文通知,將全面推進存量房產(chǎn)“帶押過戶”?!皫а哼^戶”是指在申請辦理已抵押不動產(chǎn)轉移登記時,無需提前歸還舊貸款、注銷抵押登記,即可完成過戶、再次抵押和發(fā)放新貸款等手續(xù),實現(xiàn)不動產(chǎn)登記和抵押貸款的有效銜接。這意味著“帶押過戶”免去了傳統(tǒng)二手房交易中的“贖樓”環(huán)節(jié),大大節(jié)省了不動產(chǎn)的交易時間,降低交易難度和交易成本。
從全國各地實踐探索中,“帶押過戶”主要形成了新舊抵押權組合、新舊抵押權分段、抵押權變更三種模式。業(yè)內人士普遍認為,全面推進“帶押過戶”政策,對二手房和新房市場都將發(fā)揮積極作用。
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