南寧云—南寧新聞網(wǎng)訊（記者 李慧婷 通訊員 卿嵩嵐）4月13日，記者從國(guó)家統(tǒng)計(jì)局南寧調(diào)查隊(duì)獲悉，根據(jù)調(diào)查數(shù)據(jù)顯示，2023年2月南寧市新建商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格由1月環(huán)比下降0.1%轉(zhuǎn)為環(huán)比上漲0.5%，這是自2022年7月以來(lái)南寧市新建商品住宅價(jià)格環(huán)比首次上漲；同比下降3.1%，降幅比上月收窄0.9個(gè)百分點(diǎn)。
成交量回升，樓市提前進(jìn)入“小陽(yáng)春”。2月南寧市新建住宅網(wǎng)簽數(shù)量3823套，比上月增加9.2%；成交面積408786.94平方米，比上月增加12.3%，成交量和成交面積較1月均有不同程度增長(zhǎng)。據(jù)對(duì)10家樓盤(pán)走訪的情況來(lái)看，大部分企業(yè)認(rèn)為樓市熱度回暖，置業(yè)信心上漲，主要反映在2月售樓部來(lái)訪量大漲，成交率有較大提升，銷(xiāo)售速度比預(yù)期有所加快。
政策刺激引發(fā)“上車(chē)潮”，各戶型價(jià)格全面上漲。自2023年2月起，南寧市首套住房商貸利率下限下調(diào)為3.7%，引發(fā)樓市積極反響，大部分房企認(rèn)為首套房貸款利率從4.1%降到3.7%，無(wú)論是對(duì)改善或剛需家庭都是一個(gè)趕緊上車(chē)的刺激信號(hào)，促進(jìn)消費(fèi)者購(gòu)房欲望進(jìn)一步提升。分住宅類(lèi)型看,90平方米以下戶型價(jià)格由1月環(huán)比下降0.1%轉(zhuǎn)為上漲0.7%；90-144平方米戶型價(jià)格環(huán)比上漲0.5%，漲幅比上月擴(kuò)大0.5個(gè)百分點(diǎn)；144平方米以上戶型價(jià)格由1月環(huán)比下降0.8%轉(zhuǎn)為上漲0.1%。
售樓部?jī)?yōu)惠力度調(diào)低，部分房企上調(diào)銷(xiāo)售價(jià)格。進(jìn)入新一輪銷(xiāo)售周期，各大房企結(jié)束上年底“價(jià)格戰(zhàn)”，不再考慮以量還價(jià)的營(yíng)銷(xiāo)策略，轉(zhuǎn)為上調(diào)銷(xiāo)售目標(biāo)，走訪10家樓盤(pán)了解到已有7家無(wú)任何優(yōu)惠措施。由于2月新房市場(chǎng)熱度回暖，不少樓盤(pán)熱銷(xiāo)，市場(chǎng)整體行情較好，在確保銷(xiāo)售業(yè)績(jī)的基礎(chǔ)上，部分房企開(kāi)始小幅上調(diào)銷(xiāo)售均價(jià)，漲幅約為3-5%。
編輯：羅寧
責(zé)任編輯：覃鳳妮
值班編審：盧超
（作者：李慧婷 卿嵩嵐)
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