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過去的一年，南寧住房公積金使用情況如何？日前，南寧住房公積金管理中心（以下簡稱南寧管理中心）發(fā)布《2022年年度報告》（以下簡稱報告），全面詳實披露了2022年南寧市、區(qū)直住房公積金業(yè)務(wù)運行及管理服務(wù)情況。

值得注意的是，在資金運用率方面，南寧管理中心和區(qū)直分中心比重均出現(xiàn)了上升。報告顯示，2022年末，南寧管理中心住房公積金個人住房貸款余額、項目貸款余額和購買國債余額的總和占繳存余額的80.14%，比上年末增加6.87個百分點；區(qū)直分中心，住房公積金個人住房貸款余額、項目貸款余額和購買國債余額的總和占繳存余額的89.83%，比上年末增加3.4個百分點。

關(guān)鍵詞：繳存和提取

南寧管理中心78.79萬名繳存職工繳存122.88億元

區(qū)直分中心28.13萬名繳存職工繳存87.49億元

2022年，南寧住房公積金管理中心78.79萬名繳存職工，繳存額122.88億元，2022年末，繳存總額1025.41億元，比上年末增加13.62%，繳存余額342.49億元，同比增長12.27%；區(qū)直分中心28.13萬名繳存職工，繳存額87.49億元，2022年末，繳存總額668.77億元，比上年末增加15.05%，繳存余額217.29億元，同比增長15.18%。

提取方面，2022年，南寧管理中心34.94萬名繳存職工提取住房公積金，提取額85.46億元，同比增長1.57%，提取額占當(dāng)年繳存額的69.54%，比上年增加0.23個百分點，2022年末，提取總額682.92億元，比上年末增加14.30%；區(qū)直分中心，12.35萬名繳存職工提取住房公積金，提取額58.86億元，同比增長7.51%，提取額占當(dāng)年繳存額的67.28%，比上年減少3.54個百分點，2022年末，提取總額451.49億元，同比增長14.99%。

報告顯示，在住房貢獻率方面，2022年，南寧管理中心個人住房貸款發(fā)放額、公轉(zhuǎn)商貼息貸款發(fā)放額、項目貸款發(fā)放額、住房消費提取額的總和與當(dāng)年繳存額的比例為112.58%，比上年增加20.30個百分點；區(qū)直分中心個人住房貸款發(fā)放額、公轉(zhuǎn)商貼息貸款發(fā)放額、項目貸款發(fā)放額、住房消費提取額的總和與當(dāng)年繳存額的比例為109.56%，比上年增加9.19個百分點。

關(guān)鍵詞：住房消費類提取

中低收入繳存職工占比達9成以上

個人住房貸款方面，區(qū)直分中心首套住房公積金貸款最高額度80萬元，第二套住房公積金貸款最高額度70萬元。2022年末，累計發(fā)放個人住房貸款8.30萬筆301.70億元，貸款余額195.19億元，同比分別增長11.34%、18.93%、19.70%。個人住房貸款余額占繳存余額的89.83%，比上年末增加3.4個百分點。2022年末，累計發(fā)放公轉(zhuǎn)商貼息貸款9筆440.50萬元，累計貼息34.56萬元。

南寧住房公積金管理中心：提取金額中，購買、建造、翻建、大修自住住房占15.83%，償還購房貸款本息占48.32%，租賃住房占11.76%，支持老舊小區(qū)改造占0.10%，離休和退休提取占16.14%，完全喪失勞動能力并與單位終止勞動關(guān)系提取占5.49%。提取職工中，中、低收入占98.81%，高收入占1.19%。

區(qū)直分中心：提取金額中，購買、建造、翻建、大修自住住房占26.38%，償還購房貸款本息占51.94%，租賃住房占2.85%，加裝電梯等老舊小區(qū)自住住房改造占0.1%，離休和退休提取占13.15%。提取職工中的中、低收入占99.98%，高收入占0.02%。

關(guān)鍵詞：貸款業(yè)務(wù)

購買首套住房貸款申請占比比重加大

貸款業(yè)務(wù)方面，南寧住房公積金管理中心：2022年，支持職工購建房140.58萬平方米（含公轉(zhuǎn)商貼息貸款），年末個人住房貸款市場占有率（含公轉(zhuǎn)商貼息貸款）為6.58%，比上年末減少0.36個百分點。通過申請住房公積金個人住房貸款，可節(jié)約職工購房利息支出139,809.87萬元。

職工貸款筆數(shù)中，購房建筑面積90（含）平方米以下占25.79%，90-144（含）平方米占70.64%，144平方米以上占3.57%。購買新房占80.75%（其中購買保障性住房占3.65%），購買二手房占19.22%，建造、翻建、大修自住住房占0.04%（其中支持老舊小區(qū)改造占0%）。

貸款職工中，購買首套住房申請貸款占80.84%，購買二套及以上申請貸款占19.16%；中、低收入占98.18%，高收入占1.82%。

區(qū)直分中心：2022年，支持職工購建房94.08萬平方米，年末個人住房貸款市場占有率（含公轉(zhuǎn)商貼息貸款）為4.50%，比上年末增加0.58%。通過申請住房公積金個人住房貸款，可節(jié)約職工購房利息支出71,497.76萬元。

職工貸款筆數(shù)中，購房建筑面積90（含）平方米以下占21.17%，90-144（含）平方米占73.95%，144平方米以上占4.88%。購買新房占38.53%（其中購買保障性住房占9.07%），購買二手房占61.47%（其中商轉(zhuǎn)公占47.51%）。

貸款職工中，申請住房公積金貸款首套住房貸款占65.80%，申請住房公積金貸款二套住房貸款占34.20%；中、低收入占94.11%，高收入占5.89%。

關(guān)鍵詞：繳存人貸款購買首套房

南寧2022年共發(fā)放購買首套房公積金貸款1.13萬筆

2022年3月1日起，公積金貸款的最高貸款額度從60萬元提高至70萬元，貸款認定連續(xù)繳存月份從12個月降低至6個月，取消貸款最低還款比例要求，引入第三方擔(dān)保機構(gòu)，實現(xiàn)商品房預(yù)抵押辦結(jié)即可放款。2022年5月1日起，首套公積金貸款的最高貸款額度從70萬元提高至80萬元。2022年9月1日起，繳存職工繳存余額倍數(shù)由10倍調(diào)整至25倍，繳存時間系數(shù)也做了適當(dāng)上調(diào)，調(diào)整公積金繳存余額的認定，支持繳存職工可提可貸。2022年11月1日起，生育二孩的家庭首套公積金貸款最高額度在現(xiàn)行南寧住房公積金貸款政策規(guī)定的基礎(chǔ)上提高10萬元；生育三孩的家庭首套公積金貸款最高額度提高20萬元。2022年共發(fā)放購買首套房公積金貸款1.13萬筆，占比80.84%，金額610,164.60萬元，占比83.15%。

需要指出的是，區(qū)直分中心也進一步加大住房公積金對繳存人租房政策支持力度。據(jù)介紹，租房提取頻次由一個年度提取一次增加為一個自然年度內(nèi)多次提取。保持政策延續(xù)性，租房提取額度上限，由每人每月720元上調(diào)至每人每月900元，切實幫助繳存人家庭減輕支付租房費用壓力；加大既有住宅加裝電梯提取支持力度。進一步簡化提取材料，優(yōu)化提取方式，增加提取頻次，拓寬提取申請對象，截至2022年12月底，已有150人（戶）辦理加裝電梯提取住房公積金業(yè)務(wù)694.72萬元（其中，2022年1-12月辦理加梯提取業(yè)務(wù)131筆，金額590.75萬元），有力支持老舊小區(qū)改造工作。深入實施一對夫妻可以生育三個子女政策及配套住房公積金支持政策，對生育三孩的職工家庭租房提取住房公積金和購買首套住房給予政策支持。

來源 | 南寧晚報·南寧寶客戶端記者凌劍伊

（作者：凌劍伊)