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即日起階段性調(diào)整首套住房商業(yè)性個人住房貸款利率下限

南寧首套住房商貸利率下限下調(diào)為3.7%　　

南寧云—南寧晚報訊（記者凌劍伊）1月31日，南寧市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局發(fā)布信息稱，為支持首套住房購房需求，即日起，南寧市階段性調(diào)整首套住房商業(yè)性個人住房貸款利率下限，調(diào)整后利率下限為LPR減60個基點。按照現(xiàn)行LPR，南寧市首套住房商貸利率下限將下調(diào)為3.7%。

官網(wǎng)截圖。

據(jù)了解，近日，人民銀行、銀保監(jiān)會聯(lián)合發(fā)布《關(guān)于建立新發(fā)放首套住房個人住房貸款利率政策動態(tài)調(diào)整長效機制的通知》（以下簡稱通知），通知稱決定建立首套住房貸款利率政策動態(tài)調(diào)整機制。新建商品住宅銷售價格環(huán)比和同比連續(xù)3個月均下降的城市，可階段性維持、下調(diào)或取消當(dāng)?shù)厥滋鬃》抠J款利率政策下限。

據(jù)悉，住房貸款利率政策與新建住房價格走勢掛鉤、動態(tài)調(diào)整，有利于支持城市政府科學(xué)評估當(dāng)?shù)厣唐纷≌N售價格變化情況，“因城施策”用足用好政策工具箱，更好地支持剛性住房需求，形成支持房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康運行的長效機制。

根據(jù)《通知》精神，為支持首套住房購房需求，即日起，南寧市階段性調(diào)整首套住房商業(yè)性個人住房貸款利率下限，調(diào)整后利率下限為LPR減60個基點。按照現(xiàn)行LPR，南寧市首套住房商貸利率下限將下調(diào)為3.7%。

2021年1月份，南寧首套房貸平均利率破6。以某國有銀行2021年1月份的5.88%利率、貸款100萬元、30年本額等息計算，此前每月還款5918.57元，總利息約為113萬元；而在執(zhí)行3.7%利息后，每月還款額降至4602.83元，利息總額降至65.7萬元，總額減少約47萬元！

編輯：覃鳳妮

責(zé)任編輯：黃登

值班編審：湯潔葵

（作者：凌劍伊)