南寧云—南寧新聞網(wǎng)訊（記者 冼慧瑩）近日，南寧市陽(yáng)光新城小區(qū)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“陽(yáng)光新城小區(qū)”）張燈結(jié)彩，滿(mǎn)滿(mǎn)新年氣息，小區(qū)的第二屆業(yè)主委員會(huì)換屆選舉也在歡樂(lè)祥和喜慶的節(jié)日氛圍中暫告一段落。由于參與表決業(yè)主人數(shù)和參與表決的專(zhuān)有部分面積未達(dá)到規(guī)定的三分之二比例，新一屆業(yè)主委員會(huì)未能如期產(chǎn)生。
多重因素交織，新一屆業(yè)主委員會(huì)“破殼”難
疫情影響，投票遇“寒流”。2022年12月16日至12月25日，陽(yáng)光新城小區(qū)召開(kāi)業(yè)主大會(huì)會(huì)議投票選舉第二屆業(yè)主委員會(huì)。期間，由于受到南寧市新冠病毒感染高峰的嚴(yán)重影響，業(yè)主普遍擔(dān)心感染或因已感染而無(wú)法參與投票，投票率低。陽(yáng)光新城小區(qū)業(yè)委會(huì)換屆選舉籌備組于2022年12月23日22：00暫停投票選舉工作，投票截止時(shí)間相應(yīng)順延。2023年1月8日起，國(guó)家對(duì)新型冠狀病毒感染實(shí)施“乙類(lèi)乙管”，籌備組于2023年1月14日至15日重新啟動(dòng)投票選舉工作，繼續(xù)進(jìn)行投票。重啟投票時(shí)間已近年關(guān)，小區(qū)各苑灣和中心投票點(diǎn)火樹(shù)銀花，張燈結(jié)彩，業(yè)主們紛紛走出家門(mén)到中心投票點(diǎn)踴躍參與投票。但部分業(yè)主也反映，重啟投票日僅余兩天，時(shí)間過(guò)短且倉(cāng)促，或因已踏上返鄉(xiāng)之旅等原因未能參與投票。
部分業(yè)主聯(lián)系難，沒(méi)有參與投票。該小區(qū)建成投入至今近20年，部分業(yè)主情況發(fā)生變化，有的聯(lián)系方式已變更，有的常年不居住在小區(qū)聯(lián)系不上，有的將房屋或商鋪出租難以掌握業(yè)主信息，導(dǎo)致有投票資格的部分業(yè)主無(wú)法及時(shí)了解小區(qū)正在進(jìn)行業(yè)主委員會(huì)換屆選舉工作，沒(méi)來(lái)參與投票。
線(xiàn)上投票程序復(fù)雜，業(yè)主操作不便。本次投票為線(xiàn)上和線(xiàn)下相結(jié)合的方式進(jìn)行，線(xiàn)上投票采取實(shí)名認(rèn)證的投票方式。參與投票的人員必須是房屋產(chǎn)權(quán)證上登記的業(yè)主。如需要委托家人或他人進(jìn)行投票，須提供授權(quán)委托書(shū)、身份證復(fù)印件、房屋產(chǎn)權(quán)證等材料，而且在進(jìn)行線(xiàn)上投票操作時(shí)，需要業(yè)主本人先進(jìn)行人臉識(shí)別認(rèn)證等程序后方可進(jìn)行投票。部分業(yè)主表示線(xiàn)上投票系統(tǒng)繁忙、擁擠卡頓，錄入信息繁瑣、操作不便，有時(shí)不得不放棄。
存在干擾因素，部分業(yè)主等待觀望。選舉新一屆業(yè)主委員會(huì)，直接關(guān)系下一步物業(yè)公司的選聘、物業(yè)管理的監(jiān)督和公共維修資金的使用等問(wèn)題。小部分人為謀取小團(tuán)體利益，干擾選舉工作正常開(kāi)展，導(dǎo)致小區(qū)部分業(yè)主心存疑慮，選擇等待觀望。
成功組建業(yè)主委員會(huì)，指日可待
陽(yáng)光新城小區(qū)業(yè)主眾多，老舊小區(qū)亟需解決的問(wèn)題也較多，小區(qū)業(yè)主的合法權(quán)益必須要有一個(gè)合法的、真正為業(yè)主服務(wù)的主體來(lái)守護(hù)。業(yè)主委員會(huì)是業(yè)主行使共同管理權(quán)的重要組織方式，在維護(hù)業(yè)主權(quán)益、暢通業(yè)主與物業(yè)公司的溝通、推動(dòng)小區(qū)的管理等方面，有著不可替代的重要作用。雖然陽(yáng)光新城小區(qū)這次業(yè)主委員會(huì)換屆選舉未能一舉成功，但大部分業(yè)主們都認(rèn)為選舉產(chǎn)生新一屆業(yè)主委員會(huì)勢(shì)在必行。業(yè)主們踴躍在各苑灣的業(yè)主微信群中“發(fā)聲”，暢談對(duì)此次換屆選舉的感想，呼吁重啟新一輪換屆選舉投票，并期盼新一屆業(yè)主委員會(huì)產(chǎn)生。只有在法治的軌道上，踐行全過(guò)程人民民主，依法選舉產(chǎn)生新一屆業(yè)主委員會(huì)才能更好的維護(hù)業(yè)主權(quán)益，陽(yáng)光新城小區(qū)業(yè)委會(huì)換屆選舉籌備組呼吁廣大業(yè)主增強(qiáng)信心，團(tuán)結(jié)一致，行使自己神圣的投票權(quán)，為陽(yáng)光新城小區(qū)更美好的明天貢獻(xiàn)一份力量，成功組建業(yè)主委員會(huì)指日可待。
編輯：羅寧
責(zé)任編輯：覃鳳妮
值班編審：盧超
（作者：冼慧瑩)
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