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“小區(qū)環(huán)境非常好，裝修舒適精致，房子生活用品一應(yīng)俱全，可以拎包入住，而且周邊交通出行也非常便利?！编囪そ茉谀蠈幑ぷ饕延形迥炅耍龑ΜF(xiàn)在這個家非常滿意。她所居住的小區(qū)是叫原子社區(qū)·青年公寓。這類型的房源在南寧市住房租賃試點項目中頗受年輕人歡迎，出租率很高。

其實，在南寧這樣的住房租賃房源還有很多。住有所居，居有所安。一座座寬敞明亮的房間溫暖人心，一棟棟拔地而起的高樓環(huán)境優(yōu)美，讓新市民和青年人住房更有保障。從2020年至2022年，南寧市共籌集租賃房源11.66萬套（間），超出財政部、住建部下達的績效目標(biāo)。今年以來，南寧市緊緊圍繞加快建立多主體供給、多渠道保障、租購并舉的住房制度為主要方向，以建機制、搭平臺、籌房源、育主體、穩(wěn)租金、活市場為工作重點，推動住房租賃市場發(fā)展進入“快車道”，不斷增強新市民、新青年的幸福感和安全感。

租購并舉惠民生 超額完成試點期房源籌集目標(biāo)

從“有居”到“宜居”，居住在南寧這座城市里的人倍感舒心愜意，居民更是見證了南寧市住房租賃市場發(fā)展走過的每一步。

2020年7月，南寧市成功入圍全國第二批中央財政支持住房租賃市場發(fā)展試點城市。試點期間，南寧市堅持以人民為中心的發(fā)展思想，緊緊圍繞“住有所居”目標(biāo)，堅持租購并舉的住房制度，通過利用國有土地和集體建設(shè)用地新增建設(shè)、利用商辦廠房和“城中村”“城邊村”改造、盤活存量閑置住房等3類方式，多渠道籌集房源增加租賃房源的供應(yīng)，緩解新市民、青年人等群體階段性住房困難，讓他們在南寧安居樂居。

統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，2020年和2021年南寧市共籌集租賃房源約9.12萬套（間），其中新建、改建房源4.11萬套（間），盤活房源5.01萬套（間），超出財政部、住建部下達的2020年—2021年籌集租賃住房8.6萬套（間）的績效目標(biāo)。

2022年，南寧市持續(xù)在各籌集渠道上發(fā)力，優(yōu)增量、盤存量，提升增量，截至2022年11月30日，2022年共籌集租賃房源約2.54萬套（間），其中新建、改建房源1.58萬套（間），盤活房源0.96萬套（間），超出財政部、住建部下達的2022年籌集租賃住房1.29萬套（間）的績效目標(biāo)。

供應(yīng)體系齊發(fā)力 構(gòu)建多元市場主體新格局

試點工作以來，南寧市鼓勵國有企業(yè)帶頭引領(lǐng)、引導(dǎo)關(guān)聯(lián)行業(yè)機構(gòu)積極參與、推動傳統(tǒng)二房東轉(zhuǎn)型升級，引導(dǎo)各類市場主體積極參與到住房租賃試點發(fā)展中來，逐步形成了多元化的多主體供應(yīng)體系，構(gòu)建了高中低并舉、大中小兼?zhèn)涞亩嘣袌鲋黧w格局。

鄧瑜杰在南寧工作已有五年了，她所居住的小區(qū)是原子社區(qū)·青年公寓。這類型的房源在南寧市住房租賃試點項目中很受歡迎?！拔覀冊跒樽鈶籼峁└玫木幼…h(huán)境基礎(chǔ)上，更希望他們能在這里獲得家一樣的歸屬感?！痹由鐓^(qū)·青年公寓負責(zé)人介紹，該公寓突破了傳統(tǒng)租房的概念，讓租房不僅僅是休息之處，而是朝著打造“安心租好房”的新租住生態(tài)圈發(fā)展，將住宿空間、雙創(chuàng)空間，配套綜合空間融合，豐富的社群文化，將漂泊的年輕人在異鄉(xiāng)聚在一起“抱團取暖”，給予他們家的歸屬感，進一步留住人才在邕發(fā)展。

截至2022年11月底，南寧市租賃試點房源供給主體呈現(xiàn)百花齊放的態(tài)勢，供給主體總數(shù)達142家，供給租賃試點項目225個，其中供給主體為國有企業(yè)的為45家，占供給主體的31.69%；供給主體為民營企業(yè)的有82家，占供給主體的57.75%；供給主體為事業(yè)單位等其他社會組織的15家，占供給主體的10.56%。

多元化的供給主體中涌現(xiàn)出一批國有企業(yè)扎根租賃市場引領(lǐng)行業(yè)發(fā)展，一批民營企業(yè)積極參與拓展租賃業(yè)務(wù)，國企和民企成為租賃試點房源供給的主力軍和中堅力量。

政策助力安居 群眾從住有所居邁向住有優(yōu)居

房源籌集離不開政策的支持。南寧市先后出臺一系列配套政策為房源籌集工作保駕護航。同時，在籌集房源工作中安排專組專人專線負責(zé)跟進，確保籌集房源工作順利推進。此外，下沉服務(wù)走近房源籌集工作，主動作為，積極指導(dǎo)企業(yè)做好項目相關(guān)建設(shè)（改造）及運營的工作。

截至2022年11月底，在籌集到的225個房源項目中，已投入運營項目88個，運營房源68272套（間）；新改建項目中已竣工的項目11個，房源2415套（間）；正在建設(shè)中的項目126個，房源45986套（間）。

下一步，南寧市將持續(xù)推動房源籌集工作進程，幫助更多新市民圓安居夢。

（來源：南寧云—南寧晚報 記者 凌劍伊）

編輯：韋瑋

責(zé)任編輯：覃鳳妮

值班編審：盧超

（作者：凌劍伊)

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