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為進一步激活南寧市存量住房（以下稱“二手住房”）和增量住房（以下稱“新建商品住房”）市場，支持群眾“以舊換新”改善性住房需求，激活二手住房市場，帶動新房市場銷售，優(yōu)化南寧市房地產(chǎn)市場供需匹配，逐步形成住房一、二級市場聯(lián)動與梯次消費效應(yīng)，助力南寧市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展，南寧市房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會、南寧市房地產(chǎn)中介行業(yè)管理協(xié)會、南寧市邕有家平臺聯(lián)合開展南寧市商品住房“以舊換新”活動，具體活動方案如下↓

一、活動主題

商品住房“以舊換新”活動

二、活動時間

即日至2025年5月30日

三、活動對象

本活動面向所有計劃出售二手住房、購買新建商品住房的市民（以下簡稱“換房群眾”）。

參與活動的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)（以下簡稱“房開企業(yè)”）、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)（以下簡稱“經(jīng)紀(jì)機構(gòu)”）詳見附件。

四、活動流程

（一）報名與登記：經(jīng)紀(jì)機構(gòu)與換房群眾溝通置換需求，對其二手住房進行查證、驗房、實勘等，雙方簽訂“優(yōu)先賣”房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同。個人用戶也可自行在邕有家平臺掛售其名下二手住房，參與“以舊換新”活動。

（二）換房群眾選擇邕有家平臺“以舊換新”房源超市（下簡稱“房源超市”）內(nèi)的新房樓盤選定新房，與房企簽訂“放心購”認(rèn)購協(xié)議，約定二手住宅出售周期，并向新房項目交納新房意向認(rèn)購金。

（三）經(jīng)紀(jì)機構(gòu)引導(dǎo)二手住宅交易雙方進行交易資金監(jiān)管，交易雙方自愿放棄交易資金監(jiān)管的，應(yīng)當(dāng)引導(dǎo)其閱簽放棄交易資金監(jiān)管的共同聲明，并自行承擔(dān)交易過程中發(fā)生的資金風(fēng)險。

（四）二手住房售出后，邕有家平臺根據(jù)“放心購”認(rèn)購協(xié)議約定監(jiān)督換房群眾將新房首付款交納至房開企業(yè)預(yù)售資金監(jiān)管賬戶；購房人新房按揭放款后，“以舊換新”交易完成。

（五）若購房人的二手住房未在協(xié)議時間內(nèi)出售，則房開企業(yè)履約退還新房意向認(rèn)購金。

（六）若二手房出售后，業(yè)主不按認(rèn)購協(xié)議約定購買新建商品住房的，視為違約，房企無需退還新房意向認(rèn)購金。

除首批參與“以舊換新”活動的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、經(jīng)紀(jì)機構(gòu)外，南寧市房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會、南寧市房地產(chǎn)中介行業(yè)管理協(xié)會將繼續(xù)組織會員單位參與活動，不斷擴大“以舊換新”活動范圍。

希望社會各界廣泛參與，讓小家升級換代。

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