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南寧云—南寧日報訊（記者楊盛）12月1日，記者從市司法局召開的新聞通氣會上獲悉，新修訂的《南寧市已購公有住房上市出售管理辦法》已頒布施行，進一步優(yōu)化我市已購公有住房上市出售活動，破解群眾遇到的難題。

2012年，市政府出臺《南寧市已購公有住房上市出售管理辦法》，并于2017年進行第一次修改，今年進行第二次修改?！掇k法》施行以來，對規(guī)范我市已購公有住房上市出售活動，促進房地產(chǎn)市場發(fā)展和存量住房流通，滿足居民改善居住條件的需要發(fā)揮了重要作用。近年來，我市經(jīng)濟社會不斷發(fā)展，加上機構改革對部門職責和名稱進行了調(diào)整，以及民法典的頒布施行，《辦法》的部分規(guī)定已不能完全適應管理實際需要。因此，市政府將《辦法》修改工作列入立法計劃，并由市司法局、市住建局按照立法程序完成修改工作。

根據(jù)民法典的規(guī)定，此次修訂對相關條款內(nèi)容進行修改完善，如根據(jù)民法典關于“抵押期間，抵押人可以轉讓抵押財產(chǎn)”“抵押人轉讓抵押財產(chǎn)的，應當及時通知抵押權人”的規(guī)定，刪去原《辦法》中“已設定抵押但未經(jīng)抵押權人同意的，已購公有住房不得上市出售”的規(guī)定?？紤]到原《辦法》所規(guī)定的“未購買”“補充購買”公攤，其本質都是補繳尚未繳納的公攤面積價款，將原《辦法》中涉及“未購買”或者“補充購買”公攤面積的表述修改為“繳納應分攤的共有部分建筑面積價款”，修改后的表述更符合民法典精神，也更加便于理解。

此外，結合我市管理工作實際對部分內(nèi)容進行調(diào)整，如調(diào)整土地使用權出讓金的收取部門，將原《辦法》規(guī)定的向“國土資源部門”繳納土地使用權出讓金修改為向“稅務部門”繳納。明確應分攤的共有部門建筑面積價款繳至公有住房售房款資金管理機構，公有住房售房款資金管理機構以售房單位為核算主體分設售房款明細賬。

編輯：李慧婷

責任編輯：覃鳳妮

值班編審：湯潔葵